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Wie man einen gefährlichen Mitbewohner vertreibt

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Autor: Louise Ward
Erstelldatum: 9 Februar 2021
Aktualisierungsdatum: 1 Juli 2024
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Inhalt

In diesem Artikel: Bewerten der Situation und ihrer RechteErweitern eines Mitbewohners mit geringem RisikoErweitern eines sehr gefährlichen Mitbewohners9 Verweise

Wenn Ihr Mitbewohner launisch oder gewalttätig ist, sollten Sie vorsichtig sein, wenn Sie ihn von zu Hause vertreiben möchten. Die Vertreibung eines gefährlichen Mitbewohners erfordert einen gründlichen Plan und eine gründliche Kenntnis Ihrer legitimen Rechte in Bezug auf Ihren Mietvertrag. Wenn Ihr Mitbewohner eine unmittelbare Bedrohung durch körperliche Gewalt darstellt oder potenziell gefährlich ist, können Sie verschiedene Strategien anwenden, um sicherzustellen, dass Sie nicht mehr mit ihm leben.


Stufen

Methode 1 Bewerten Sie die Situation und ihre Rechte



  1. Prüfen Sie objektiv, wozu Ihr Mitbewohner in der Lage ist. Wenn man mit einer Person zusammenlebt, kann es schwierig sein, genau zu beurteilen, was sie wahrscheinlich tut, da man oft von all den Gefühlen, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, geblendet wird. Ziehen Sie eine Bestandsaufnahme der Zwischenfälle, die zwischen Ihrem Mitbewohner und Ihnen aufgetreten sind. Was waren die schlimmsten Streitereien, die Sie hatten? Bist du zu Schlägen gekommen? Hat Ihr Mitbewohner Sie jemals aus Rache gestohlen? Auf diese Weise können Sie detaillierte Aufzeichnungen über gewalttätige oder gefährliche Vorfälle führen. Auf diese Weise können Sie genau bestimmen, welche der folgenden Vorsichtsmaßnahmen Sie treffen sollten.
    • Ergreifen Sie rechtliche Schritte und suchen Sie Hilfe von außen, z. B. bei der Polizei, um die Räumung und Entfernung zu überwachen. Diese Vorsichtsmaßnahme ist hilfreich, wenn Sie ziemlich sicher sind, dass Ihr Mitbewohner heftig reagiert.
    • Ergreifen Sie rechtliche Schritte, um sicherzustellen, dass Sie möglichst wenig mit Ihrem Mitbewohner konfrontiert werden. Es ist am besten, wenn Sie sich am sichersten von einer gefährlichen Situation fernhalten, indem Sie Abstand nehmen.
    • Versuchen Sie, Ihren Mitbewohner höflich darüber zu informieren, dass es Zeit ist, dass er geht. Wenn Sie befürchten, dass Ihr Mitbewohner aus Wut handelt, weil Sie nicht direkt mit ihm gesprochen haben, oder wenn er Sie nicht wirklich missbraucht hat, versuchen Sie einfach, die Situation selbst in den Griff zu bekommen. .




  2. Notieren Sie alle Bedrohungen und Anzeichen von Gewalt. Trotz aller Klagen, die Sie gegen Ihren Mitbewohner erheben möchten, wird eine gute Aufzeichnung, in der die Beweise für verbale und physische Aggressionen aufgeführt sind, Ihr Plädoyer verstärken. Wenn Sie wirklich eine einstweilige Verfügung gegen Ihren Mitbewohner benötigen, haben Sie unwiderlegbare Beweise für die Art der Bedrohung, die er darstellt.



  3. Prüfen Sie, ob Sie das legitime Recht haben, auszuschließen oder nicht. Wenn Sie ein Zimmer oder einen Teil der Wohnung an Ihren Mitbewohner untervermietet haben (es sei denn, der Vermieter hat dies ausdrücklich zugestimmt) oder wenn Sie als Hauptmieter im Mietvertrag angegeben sind, haben Sie das legitime Recht, Ihren Mitbewohner zu räumen . Als Untermieter oder Hauptmieter müssen Sie jedoch die staatlichen Gesetze einhalten, die die Räumung eines Mieters regeln. Möglicherweise müssen Sie eine Kündigung abgeben und ein Gericht anrufen.




  4. Kennen Sie die Verpflichtungen aus Miteigentum, die in Ihrem Mietvertrag definiert sind. Wenn es Ihren Namen und den Ihres Mitbewohners berücksichtigt, können Sie ihn nicht ausweisen. Sie müssen dann auf andere Methoden zurückgreifen, z. B. Ihren Vermieter kontaktieren, um Hilfe bei der Räumung Ihres Mitbewohners zu erhalten, da Sie nicht berechtigt sind, dies selbst zu tun.
    • Wenn Sie der Hauptmieter sind und als einziger die Miete pro Monat zahlen, hat Ihr Mitbewohner kein rechtliches Recht, bei Ihnen zu wohnen. Dies ist ungewöhnlich, kommt aber manchmal zwischen engen Freunden oder bei kurzfristigen Übernachtungsarrangements vor. Wenn der Name Ihres Mitbewohners im Mietvertrag nicht erwähnt wird, richten Sie ihn nach Ihrer Einschätzung der Gefahr, die Sie bei sich haben, aus.
    • In den meisten Fällen haben Vermieter einen Eigentumswohnungsmietvertrag, der besagt, dass alle Mieter zur Zahlung der Miete verpflichtet sind. Das Schlüsselwort, nach dem hier gesucht werden soll, lautet Joint oder mehrere Verpflichtungen. Wenn du bist mitverantwortlichDas bedeutet, dass Sie die gesamte Miete bezahlen müssen, unabhängig davon, ob Ihr Mitbewohner zahlt oder nicht. Wenn du bist individuell verantwortlichSie sind nur für die Zahlung Ihres Anteils an der Miete verantwortlich. Es ist besser zu sein Solidaritätstitel zu sein mitverantwortlich Denn während Sie für eine nicht bezahlte Miete verantwortlich sind, haben Sie jedoch ein rechtliches Argument, um Ihren Mitbewohner gegen die geschuldeten Beträge zu verklagen.



  5. Beachten Sie die nationalen und lokalen Gesetze, die die Rechte der Mieter regeln. Die Rechte der Mieter variieren von Region zu Region, und Ihr örtliches Gericht informiert Sie über die konkreten Schritte zur Räumung Ihres Mitbewohners. Kennen Sie die Informationen im Mietvertrag, um genau zu verstehen, wie diese Gesetze auf die Situation zwischen Ihnen und Ihrem Mitbewohner zutreffen. Suchen Sie im Internet mit dem Städtenamen plus Der Führer des Mieters um diese Informationen zu haben, oder überprüfen Sie diesen Link. Das Handbuch sollte einen Abschnitt enthalten, der Ihre Mietrechte mit einem Mitbewohner hervorhebt und die Vorkehrungen für alle Arten von Streitigkeiten mit Mitbewohnern beschreibt.



  6. Informieren Sie Ihren Besitzer über die Situation. Sagen Sie Ihrem Vermieter, dass Ihr Mitbewohner gefährlich ist und dass es wichtig ist, dass er so schnell wie möglich abgeschoben wird. Wenn der Name des letzteren im Mietvertrag enthalten ist, liegt es an Ihrem Vermieter, das Räumungsverfahren voranzutreiben. Wenn Ihr Mitbewohner keine Verantwortung auf dem Grundstück hat, können Sie die Situation behandeln, ohne Ihren Vermieter zu informieren.
    • Während es für sie möglicherweise einfacher ist, jemanden aus einer Mieteinheit zu vertreiben, einschließlich Sie, könnte Ihr Vermieter eine Immobilienbeschwerde einreichen. Er kann oder kann nicht bereit sein, das Räumungsverfahren zu korrigieren, damit Sie den Raum wieder herstellen können, ohne dass die Ausweisung in Ihrem Strafregister erwähnt wird.
    • Ein neuer Mieter, der für die Integration bereit ist, kann hilfreich sein. So weiß Ihr Vermieter, dass Sie die Miete noch bezahlen können.
    • Wenn Ihr Vermieter kein Mitgefühl hat, ist es am besten, den Vertrag zu brechen und die Immobilie selbst zu verlassen. Dabei fallen häufig erhebliche Gebühren an. Wenn Ihr Mitbewohner jedoch gefährlich ist und Sie die Behörden nicht einbeziehen möchten, ist dies möglicherweise eine gute Option.



  7. Melden Sie Ihren Mitbewohner beim Hausmeister, wenn Sie in einem Studentenwohnheim wohnen. Alle Universitäten haben unterschiedliche Verfahren, aber alle Studentenwohnheime bieten Möglichkeiten, um gefährliche Situationen zu vermeiden. Schüler können sich häufig beim Wohnheimberater über geeignete Maßnahmen zum Wechseln des Mitbewohners informieren. Lesen Sie den Leitfaden Ihrer Universität oder suchen Sie online nach Informationen zum Mitbewohnerwechsel und zur Meldung gefährlicher Aktivitäten auf dem Campus (falls erforderlich).

Methode 2 Einen Mitbewohner mit geringem Risiko ausschließen



  1. Planen Sie ein Gespräch, um das Problem zu diskutieren. Betrachten Sie die Bedrohungs- und Gewaltgeschichte Ihres Mitbewohners und überlegen Sie, wie Sie ihn am besten informieren können, dass er umziehen muss. Sollten Sie mit Ihrem Mitbewohner logisch an das Thema herangehen oder wäre es für Sie von Vorteil, ihm den Vorteil des Zweifels zu geben und seine Sichtweise zu erfassen?



  2. Betrachten Sie die Mediation. Wir sprechen von Mediation, wenn ein neutraler Dritter eingreift, um den Austausch zwischen zwei Protagonisten zu erleichtern. Bitten Sie statt eines professionellen Vermittlers (häufig jemanden mit juristischer Erfahrung) einen Freund oder ein Familienmitglied, eine Anhörung abzuhalten. Denken Sie jedoch daran, dass Mediation kein Anlass ist, Schuld zu geben oder zu beschuldigen. Wirken Sie stattdessen als Vermittler, um sicherzustellen, dass jeder Einzelne versteht, was die andere Person sagt, und für dieses Wissen zur Rechenschaft gezogen werden kann.
    • Versuchen Sie im Voraus zu entscheiden, ob Sie für Versuche offen sind, die Ihr Mitbewohner unternimmt, um Sie davon zu überzeugen, ihn bei Ihnen leben zu lassen. Seien Sie bei dieser Entscheidung fest. Sehr manipulative Menschen simulieren oft Freundlichkeit oder versprechen, sich zu ändern, während sie nicht vorhaben, ihr Wort zu halten.



  3. Kommunizieren Sie direkt. Stellen Sie sicher, dass Sie persönlich sprechen und nicht telefonieren. Machen Sie sich klar, was Sie stört, und nehmen Sie eine feste Haltung zu Ihrer Entscheidung ein, wenn Ihr Mitbewohner nicht wie erwartet reagiert und zustimmt, dass das Verlassen der Wohnung in der Tat eine gute Entscheidung ist.Klären Sie Ihre Überlegungen, indem Sie sich so weit wie möglich auf sich selbst und Ihre Bedürfnisse konzentrieren, und geben Sie konkrete Beispiele dafür, wann und warum es sich als schwierig erwiesen hat, in der gegenwärtigen Situation zu leben. Versuchen Sie, ihm so wenig wie möglich Vorwürfe zu machen, und achten Sie darauf, dass Sie sich nicht unwohl und uneinig fühlen.
    • Verstehen Sie, dass er eine angemessene Benachrichtigung benötigt, um einen neuen Lebensraum zu finden. Bitte beachten Sie, dass der Hinweis je nach Art der Anmietung unterschiedlich ausfällt: Bei einer unbewohnten Anmietung beträgt er drei Monate und bei einer möblierten Anmietung einen Monat.
    • So verlockend es auch sein mag, lügen Sie nicht über Ihre Rechte. Unterstellen Sie nicht, dass Sie Ihren Mitbewohner legal räumen oder falsche Aussagen machen können, indem Sie angeben, dass Ihr Vermieter die Räumung aller Personen verlangt (falls nicht).
    • Drohen Sie nur zu klagen, wenn Ihr Mitbewohner gefährlich wird oder argumentiert, dass er nicht gehen wird.



  4. Bieten Sie finanzielle Anreize, um Ihren Mitbewohner zum Umzug zu bewegen. Wenn Ihre Finanzen es zulassen, erleichtern Sie Ihrem Mitbewohner die Einigung, indem Sie finanzielle Anreize bieten, die zu einem Umzug führen. Da der Umzug teuer sein kann, bieten Sie an, Ihre erste Miete zu zahlen oder die Anzahlung zurückzuzahlen, die Sie beide im Voraus bezahlt haben. Machen Sie ihm schlimmstenfalls klar, dass er nicht mehr für die Mietzahlungen verantwortlich ist, unabhängig von dem Zeitraum des Monats, in dem der Umzug stattfinden wird (sofern dieser innerhalb der von Ihnen gewünschten Zeit liegt).
    • Indem Sie eine Win-Win-Situation schaffen, können Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit vor und während des Umzugs höflich handeln.



  5. Legen Sie grundlegende Regeln fest, die während und während der Zeit vor dem Umzug eingehalten werden sollen. Das Umziehen kann manchmal lange dauern. Dies scheint noch länger zu dauern, wenn Sie in der Zwischenzeit mit einem feindlichen und aggressiven Charakter Ihres Mitbewohners zu tun haben. Denken Sie daran, dass die Grundregeln unbrauchbar sind, wenn Ihr Mitbewohner sie nicht akzeptiert. Verwenden Sie die folgenden Verhandlungsgrundsätze, um Kompromisse mit Ihrem Mitbewohner zu finden.
    • Verstehen Sie die (vernünftigen) Anforderungen, die Ihr Mitbewohner zum Verlassen stellt. Wenn er zum Beispiel den Toaster behalten möchte, den Sie beide gekauft haben, lehnen Sie dies nicht kategorisch ab. Überprüfen Sie die Anforderung und entscheiden Sie dann, ob Sie sie erfüllen können. Wählen Sie Ihre Schlachten mit Bedacht aus und denken Sie daran, je weniger Sie argumentieren, desto weniger Konflikte werden Sie zu bewältigen haben.
    • Verhandeln Sie potenzielle Grundregeln, während Sie wissen, dass Sie Kompromisse eingehen müssen, wenn Ihr Mitbewohner am Ende um seine sofortige Abreise bittet.
    • Sagen Sie, was Sie vorhaben, und nicht das Gegenteil. Wenn Sie den geringstmöglichen Kontakt zwischen Ihnen wünschen, machen Sie Ihrem Mitbewohner klar, dass Sie nur zu logistischen Zwecken und nur dann mit ihm sprechen, wenn dies unbedingt erforderlich ist. Bitten Sie ihn nicht einfach, überhaupt nicht mit Ihnen zu sprechen.



  6. Seien Sie dabei, wenn sich Ihr Begleiter bewegt. Dies verhindert, dass es Ihnen gehörende Gegenstände stiehlt oder beschädigt. Bleiben Sie in der Nähe, aber denken Sie daran, nicht auf Ihre Nase zu zeigen, während er noch da ist, oder ihn zu beobachten, da dies als Straftat oder Provokation angesehen werden könnte (da dies den Eindruck erwecken könnte, dass Sie dies vermuten kriminelles Verhalten).

Methode 3 Einen sehr gefährlichen Mitbewohner ausweisen



  1. Sehen Sie nach, ob Ihre Situation als häusliche Gewalt angesehen werden kann. Auch wenn Sie nicht in Ihre Beziehung zu Ihrer Mitbewohnerin verwickelt sind, können Sie durch Rechtsbeistand oder Hilfe von Frauen zu Hause feststellen, ob Ihre Beziehung als häusliche Gewalt eingestuft wird. Um einen umfassenden Schutz für Opfer häuslicher Gewalt zu erhalten, erkundigen Sie sich bei den örtlichen Strafverfolgungsbehörden oder einem Frauenhaus nach den geltenden nationalen Gesetzen in Ihrer Situation. Einige Gesetze, die angewendet werden könnten, berücksichtigen Folgendes.
    • Nichtdiskriminierung und Schutz vor Vertreibung. In den meisten Städten ist es unzulässig, jemanden zu diskriminieren, der Opfer häuslicher Gewalt ist. Daher kann ein Eigentümer die Anmietung einer Wohnung an eine andere Person (oder die Kündigung eines Mietvertrags) nicht ablehnen, nur weil die betreffende Person Opfer eines Missbrauchs der Ehegatten ist.
    • Vorzeitige Kündigungsrechte. Ein Opfer häuslicher Gewalt kann einen Mietvertrag häufig mit einer Frist von einem Monat kündigen. In einigen Gebieten ist es im Allgemeinen erforderlich, dass der Mieter seinen Status als Opfer häuslicher Gewalt nachweist (z. B. eine Schutzanordnung).
    • Begrenzung der Mietklauseln. In einigen Städten dürfen Vermieter keine Klauseln in den Mietvertrag aufnehmen, die eine Kündigung befürworten, wenn ein Mieter die Polizei wegen häuslicher Gewalt anruft oder den Mieter auffordert, die Kosten für solche Eingriffe zu tragen.
    • Artikel 8 der Mieterrechte. In Frankreich sieht dieser Artikel vor, dass der Mieter den Mietvertrag oder die Untervermietung der Wohnung nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters einschließlich der Miete abtreten kann. Letzterer pro Quadratmeter Wohnfläche des Untermietobjekts darf den vom Hauptmieter gezahlten Betrag nicht überschreiten. Dieser übermittelt dem Untermieter die schriftliche Genehmigung des Vermieters und die Kopie des aktuellen Mietvertrages. Im Falle der Kündigung des Hauptvertrages kann der Untermieter keine Rechte gegen den Vermieter oder eine Berufsbezeichnung geltend machen.



  2. Erhalten Sie eine vorübergehende Beschränkungsanordnung. Wenn Ihr Mitbewohner Sie bedroht oder körperlich missbraucht hat, haben Sie die Möglichkeit, eine einstweilige Verfügung beim Gericht zu erwirken, das einen Räumungsbescheid ausstellt. Aufgrund dieser Verfügung muss Ihr Mitbewohner die Wohnung sofort verlassen.



  3. Benachrichtigen Sie Ihren Mitbewohner durch einen Brief. Erstellen Sie mehrere Kopien des Briefes, die Sie an verschiedenen Stellen ablegen können (z. B. in seinem Briefkasten, an seiner Tür oder am Kühlschrank), um sicherzustellen, dass er ihn findet und liest. Begründen Sie, warum Sie möchten, dass er sich bewegt, und machen Sie deutlich, dass Sie das Thema nicht diskutieren möchten. Verwenden Sie eine professionelle und direkte Sprache, damit er versteht, dass es keine Verhandlungsmöglichkeit gibt.
    • Es kann hilfreich sein, Ihre Kenntnis der gesetzlichen Rechte offenzulegen, damit Ihr Mitbewohner versteht, dass Sie keine Angst haben, sofort rechtliche Schritte einzuleiten, wenn Sie dorthin müssen.
    • Geben Sie an, welche rechtlichen Schritte Sie unternehmen werden, wenn er sich weigert, Sie zu verlassen, oder Sie ablehnt.
    • Wenn Sie es vorziehen, ein offizielles Räumungsformular zu verwenden, besuchen Sie diese Seite, um es herunterzuladen. Auch wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihren Mitbewohner zu vertreiben, kann sich dieses Beratungsmodell als Sprungbrett erweisen, auf dem Sie beim Schreiben des Briefes die richtigen Begriffe verwenden können.



  4. Sorgen Sie für einen sicheren Schutz. Der schwierigste Teil des Umgangs mit einem gefährlichen Mitbewohner ist, dass die Dinge, die Sie schnell erledigen möchten, länger dauern. Die sicherste Alternative wäre, ab dem Moment, in dem Sie einen Kündigungsschreiben senden, bis Ihr Mitbewohner auszieht, nicht mehr im gemeinsamen Zuhause zu leben. Auch wenn diese zusätzliche Vorsichtsmaßnahme nicht möglich ist, sollten Sie mindestens zwei verschiedene Orte einplanen, an denen Sie übernachten können, wenn Sie sich im Haus unwohl fühlen.
    • Bitten Sie vertrauenswürdige Freunde, Familienmitglieder oder Kollegen um Hilfe. Sollte es schwierig sein, mit anderen zusammen zu sein, wenden Sie sich an SOS-Frauen und erläutern Sie Ihre Situation.



  5. Schließ deine Tür ab. Wenn Ihr Mitbewohner wütend und rachsüchtig wird, stellen Sie sicher, dass Sie und Ihre Wertsachen sicher sind, indem Sie Ihre Schlafzimmertür abschließen. Wenn Sie befürchten, dass Ihr Mitbewohner nach dem Umzug aus Rache zurückkehrt, sollten Sie zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen treffen, z. B. verstärkte Sicherheitssysteme oder Schlösser installieren oder Holzrahmen durch Metall ersetzen.
    • Wenn Sie immer noch der Meinung sind, dass er Sie bestehlen könnte, fragen Sie einen Freund, dass Ihr Mitbewohner nicht weiß, wie er sich um Ihre Wertsachen kümmert.



  6. Bereiten Sie sich auf den Umzug vor. Wenn Sie befürchten, dass Ihnen die Gerechtigkeit nicht hilft, Ihrem Mitbewohner entgegenzutreten, ist es eine gute Entscheidung, den Schaden durch Umzüge zu begrenzen. Packen Sie Ihre Koffer diskret ein und planen Sie einen Tag, an dem Sie schnell und effizient umziehen und gleichzeitig sicherstellen können, dass Ihr Mitbewohner nicht anwesend ist.
    • Bitten Sie unbedingt Freunde oder professionelle Umzugsunternehmen um Hilfe, damit Sie sich schnell in Gegenwart anderer bewegen können (solange Sie und Ihr Mitbewohner sich streiten).



  7. Pass auf dich auf. Heimnot ist besonders anstrengend, da Sie es regelmäßig leben. Stellen Sie in dieser stressigen Zeit sicher, dass Sie so viel wie möglich von Ihren gewohnten Routinen erhalten. Schlafen Sie nach Möglichkeit normal und halten Sie eine ausgewogene Ernährung ein. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit Freunden und Familie umgeben, die Ihnen helfen und Ihnen helfen können, damit umzugehen.